Практикум по поиску и оформлению земельных участков через предварительное согласование и торги.
Получите земельный участок от государства и создайте семейный капитал без миллионов на старте
Вы научитесь:
Находить свободные земельные участки
Научитесь работать с кадастровой картой, познакомитесь с видами разрешенного использования, Поймете что такое ПКК, НСПД, ВРИ, ПЗЗ.
Проверять участки до подачи заявления и снижать риск отказа
Научитесь работать с административными регламентами, узнаете льготные ставки выкупа в регионах.
Научитесь самостоятельно чертить схему размещения земельного участка (СРЗУ)
Разберем два способа создания схемы: в программе АРГО7 и через сервис НСПД.
Подавать заявление
Разберем все способы подачи заявлений в администрацию.
Участвовать в торгах
Оформите ЭЦП, зарегистрируетесь на площадках, научитесь подавать заявку, вносить задаток и принимать участие в торгах.
Узнаете требования для строительства дома для льготного выкупа участка в случае аренды
Разберем как оповестить администрацию о начале строительства, какие отступы нужно соблюдать при строительстве дома, минимальные размеры дома.
Этот практикум подойдёт вам, если:
Хотите создать дополнительный источник дохода; Рассматриваете землю как инвестиционный актив; Хотите обеспечить себя земельными активами на будущее; Хотите формировать семейный капитал для детей; Узнать как еще возможно оформить земельный участок помимо рынка.
В результате вы будете понимать не просто как получить участок. Вы будете понимать, как находить возможности там, где большинство их даже не замечает.
Программа
Про возможности оформления земельного участка
В этом модуле вы узнаете, какие способы получения земельных участков существуют в Российской Федерации и какой вариант подходит именно вам.
Результат: Поймёте, какие способы получения земли существуют и какой путь выбрать для достижения своей цели.
1
Про поиск свободных участков
Практический модуль по поиску земельных участков для оформления.
Темы модуля:
Где искать свободные земельные участки.
Работа с Публичной кадастровой картой.
Анализ территории перед подачей заявления.
Проверка ограничений, зон и обременений.
Поиск участков под ИЖС, ЛПХ, коммерцию и другие цели.
Типичные ошибки при поиске.
Практика: Самостоятельный поиск первых земельных участков. Результат: Найдёте собственный земельный участок для дальнейшего оформления.
2
Подготовка заявления
Изучаем документы и готовим заявление без ошибок.
Темы модуля:
Какие документы необходимы.
Подготовка схемы расположения земельного участка.
Требования к схеме.
Заполнение заявления на предварительное согласование.
Подача заявления через администрацию и Госуслуги.
Контроль сроков рассмотрения.
Частые ошибки заявителей.
Практика: Подготовка и подача собственного заявления. Результат: Подадите заявление на выбранный земельный участок.
3
Торги
Подробно разбираем механизм земельных торгов.
Темы модуля:
Как работают земельные аукционы.
Где искать извещения о торгах.
Анализ лотов перед участием.
Подготовка заявки на участие.
Внесение задатка.
Разбор площадок для торгов
Практика: Разбор реальных торгов и подготовка к участию. Результат: Сможете самостоятельно участвовать в земельных аукционах.
4
Действия после постановления
Что делать после положительного решения администрации.
Темы модуля:
Получение постановления.
Кадастровые работы.
Межевание земельного участка.
Постановка участка на кадастровый учёт.
Какие объекты можно строить на участках ИЖС и ЛПХ.
Требования к жилому дому для последующего выкупа участка.
Результат: Доведёте процесс оформления участка до юридического завершения.
5
Какой результат вы получите?
Разберётесь в законодательстве и поймёте, какие земельные участки можно оформить через предварительное согласование и земельные торги.
Научитесь самостоятельно находить свободные земельные участки по всей территории Российской Федерации и подготовите полный пакет документов, подадите заявление без привлечения посредников.
Узнаете, как участвовать в земельных торгах (получите электронную подпись, зарегистрируетесь на площадках, научитесь подавать заявки и принимать участие)
Поймёте, как оформить дом и выкупить земельный участок в собственность на льготных условиях. Разберётесь в требованиях к строительству и освоению земельного участка.
